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商办 福建发布帮助市场主体纾困解难若干措施家乐福中关村店结束营业
发布时间:2022-04-12
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  福建发布积极应对疫情影响,进一步帮助市场主体纾困解难若干措施的通知,深圳对5宗项目建设用地规划进行调整。

  行业资讯:家乐福曾经亚洲旗舰店结束营业,广州市天河区冼村改造项目发布批后公示图。

  企业动态:京东集团总裁徐雷将接替刘强东,担任京东集团首席执行官,河南铁嵩科技以底价4.52亿元竞得郑东新区一宗商业、商务用地。

  大宗交易:上海太平洋601099)置业以约13.96亿元拍下上海瀛通绿地大厦,凯德集团拟以24.5亿元收购北京苏宁生活广场。

  土地市场:本周,20城市商办土地推出环比上周宗数价格均大幅下跌,商办土地成交环比上周宗数价格均大幅下跌。20城市商办土地出让金合计0.18亿元。

  福建省:4月7日,福建省人民政府发布关于印发福建省积极应对疫情影响进一步帮助市场主体纾困解难若干措施的通知。包括加大增值税优惠力度。落实对增值税小规模纳税人免征增值税,加大小型微利企业所得税减免力度。减免小微企业和个体工商户房屋租金。

  深圳:4月6日,深圳前海管理局公示了对5宗项目建设用地规划许可证的变更。本次出让5宗地均位于前海合作区九开发单元05街坊,在临海大道与前湾二路南侧、沿江高速公路与听海大道北侧。调整后的规划,商务公寓建面大增,5宗地商务公寓总建面增加6.11万平。其中,T102-0330宗地,将原来的办公建面调整为商务公寓建面,商务公寓建面由原来1.60万平增加至3.7万平;T102-0332宗地,之前没有商务公寓,调整后增加商务公寓建筑面积1万平;T102-0333宗地,将之前的办公建面3.1万平方米全部调整为商务公寓,商务公寓建面增加3.1万平。

  哈尔滨:近日,哈尔滨财政局近日印发《减免中小微企业和个体工商户房屋租金实施细则》。为承租市直行政事业单位和财政监管国有企业房产的中小微企业和个体工商户再减免2022年3个月房租或再免费延长3个月租期。

  衢州:近日,浙江衢州市住房和城乡建设局发布关于促进市区房地产业良性循环和健康发展的通知。非衢州市户籍家庭、个体工商户及由自然人投资或控股企业,同该市户籍家庭执行相关购房政策。在政策解答中,衢州市住建局表示,本通知发布后,非衢州市户籍家庭可在市区范围内购买新建商品住房和二手住房,不受2021年8月7日政策中需缴纳社保或个税满12个月且仅能购买1套的限制。

  家乐福:近日,中关村000931)广场内的家乐福结束营业,宣告这家曾经的亚洲旗舰店退场。2004年开业时,家乐福中关村广场店号称当时亚洲最大的超市,占地面积多达11600平方米,是家乐福按照自己的设计理念打造的中国首个旗舰店。

  华润万象城:近日,武汉华润万象城开业时间进入倒计时,预期开业时间为2022年5月1日。武汉万象城是华润置地在武汉落地的第一个商业综合体,包含19万平米的购物中心,其中地上7层,地下4层。位于建设大道与台北路交汇处,商业建筑面积16.67万平米,写字楼15.5万平米,由A/B两座53层塔楼组成,高度265米(1座52层265米的办公楼+1座37层185米办公楼),容积率约6.46,共计4271个地下车位。

  广州:近日,广州市规划和自然资源局发布广州市天河区冼村改造项目融资区地块的批后公布图。该融资地块位于天河的“超级核心区域”,即黄埔大道以南,冼村路以东,金穗路以北,属于珠江新城中板块,总用地面积达4.63万平方米。项目将建1栋3至4层的商业中心,3栋23层、37层、49层的办公楼,和地铁合建的地下商业广场,以及3栋47层高的住宅楼。

  长沙:长沙新世界600628)国际大饭店将于4月12日10时破产挂牌拍卖,4.24亿元起拍,目前市场评估价为5.89亿元,标的资产年运营收入达到4000万元,带租11年出售,投资回报率达到9.12%。项目位于湖南省长沙市开福区五一大道868号。

  重庆:4月7日,重庆市公共资源交易网于近日发布了土拍地块预供应公告,集中预供地27宗,总面积达202万㎡,总计容建筑面积351万㎡。此次集中预供应地块均属于二类居住地、商住地块。此次集中预供的地块,主要分布在重庆主城区,其中沙坪坝区5块、北碚区5块,高新区4块、渝北区3块、巴南区3块、南岸区2块、九龙坡区2块、大渡口区2块、江北区则供应了1块。

  苏州:近日,苏州市自然资源和规划局发布市区2022年度国有建设用地供应计划和住宅用地供应计划。苏州市区2022年度国有建设用地供应计划总量为2123.1公顷,约合3.18万亩,其中住宅用地计划566.7公顷,约合8500亩,占总量的26.7%;商服用地计划126.5公顷,约合1897亩,占比6%。

  东莞:近日,广东东莞市自然资源局公布《东莞市2022年度国有建设用地供应计划》及《东莞市住宅用地三年滚动计划(2022-2024)》。2022年东莞计划供应建设用地785.51公顷,而住宅用地190.90公顷,占总量24.30%;工矿仓储用地392.14公顷,占总量49.92%;商服用地占总量的1.44%;公共管理与公共服务用地占总量16.86%;交通运输用地占总量7.45%;水域及水利设施用地占总量0.03%。

  京东集团:京东集团宣布总裁徐雷将接替刘强东,担任京东集团首席执行官。同时,徐雷先生将以执行董事的身份加入京东集团董事会。所有任命立即生效。刘强东将继续担任董事会主席,致力于京东的长期战略设计,重大战略决策部署,年轻领军人才培养和乡村振兴事业。

  铁嵩科技:4月6日,河南铁嵩数字科技有限公司以底价4.52亿元竞得郑东新区一宗商业、商务用地,该宗地面积3.82万㎡,土地用途为零售商业、批发市场、餐饮、旅馆用地、商务金融用地,规划容积率小于1.5,建筑密度小于40%,建筑高度小于24米。铁嵩科技的两大股东为河南铁投综合开发有限公司和河南沅翰实业有限公司,持股比例分别为51%、49%。其中,沅翰实业最终受益人为河南嵩山少林寺方丈释永信。

  绿地香港:近日,绿地香港控股有限公司公告称,与广东盛高置地的项目公司未能于3月31日或之前与相关政府部门就该土地签订补充合同,合营协议终止。自2021年8月30日签订补充协议以来,中国房地产市场持续下行。虽然自2021年12月31日签订第二份补充协议以来,中国房地产市场似乎有所回稳,但尚未完全复苏。项目公司的主要资产为位于中国广东省广州市番禺区石基镇罗家村的土地,预期该土地将发展为总面积约为139,000平方米的商业、办公及住宅综合体及若干个停车位。

  招商积余:4月6日,招商积余天津公司接连中标数字产业园、普天创新园两个产业园区项目。招商积余将为项目提供包括设施设备巡检及常规维护保养、安全管理、清洁服务、客户服务等相关物业管理服务内容。此次中标的数字产业园项目为7号楼物业,其资产方是天津泰达科技工业园有限公司,该楼为智能领域新型科研单位。普天创新园位于天津滨海高新区(环内)开华道,由东塔、西塔等六座建筑组成;目前创新园已有华为鲲鹏创新中心、南大通用大数据58同城、掌上天津、天津汇智星源、天津市森宇集团等多家企业已经入住园区。

  上海瀛通绿地大厦:近日,上海市瀛通绿地大厦部分用于抵押的资产,被上海太平洋置业有限公司旗下的上海太房沣峪企业发展有限公司以约13.96亿元拍得。绿地虽然早在2019年已退出该项目,但部分股东借款至今仍未收回。项目最终的结局是十一年未能寻得投资方后被“半价”拍卖。瀛通绿地大厦地上19层,容积率3.89,由一幢19楼5A办公楼和一幢20楼公寓式办公楼组成,性质上属于高标准甲级办公楼。底层及地下一层设置为塔楼服务的商业配套,在功能上包括了餐饮、休闲、购物等。

  北京苏宁生活广场:近日,苏宁置业拟出售旗下北京苏宁生活广场,交易已接近最后阶段。项目对外报价约35亿元,最终成交价为报价的七折,即约24.5亿元,买方为凯德集团。北京苏宁生活广场位于朝阳区慈云寺区域,总占地面积约1.6万平方米,含商业和写字楼业态。项目总建筑面积99755平方米,地上7层至19层为甲级写字楼,写字楼单层建筑面积约2020平方米。项目负1层至地上6层为商业卖场,包括大型电器卖场、特色餐饮、休闲设施等。

  广州琶洲南TOD项目:4月6日,越秀地产股份有限公司宣布透过其直接全资附属公司与广州越秀全资附属公司订立交易文件,拟收购广州琶洲南一项新TOD项目。越秀地产此次将通过收购目标控股公司股权、贷款权利以及目标公司的贷款权利获取琶洲南项目49%权益,收购交易对应的总代价约为人民币50.1亿元。琶洲南项目位于广州市海珠区琶洲西区南侧,是以公共交通为导向开发(TOD)的项目,距离地铁12号线米,该地铁线年投入服务。琶洲南项目的占地面积约11.1万平方米,计容建筑面积约30.4万平方米,可开发住宅及商业楼宇。

  四月第2周,20城市商办土地推出环比上周宗数价格均大幅下降,商办土地成交环比上周宗数价格也均大幅下降。全国重点20城中仅成都推出4宗商办用地,推出商办建设用地面积7万㎡,环比上周下跌89%。成交方面,20城中仅苏州1座城市共成交1宗商办用地,成交建设用地面积2万㎡,较上周下跌97%;成交楼面均价为1134元/㎡,成交土地均价2494元/㎡,商办土地出让金0.18亿元。

  备注:①以上数据为初步统计数据;②写字楼版数据库重点监测的20城市包括:北京、上海、广州、深圳、重庆、成都、天津、武汉、杭州、南京、西安、郑州、青岛、厦门、苏州、福州、长沙、合肥、济南、南昌。

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